CARMEN FASSAUER

Architektur und Kompetenz aus Ludwigsfelde

Was haben viele Werkhallen in Industrieparks, Stadtvillen, An- und Umbauten an Wohnhäusern in Brandenburg, ein Ferienpark in Mecklenburg-Vorpommern sowie die Ludwigsfelder Eigenheimsiedlung gemeinsam?

Architektin Ludwigsfelde

Sie tragen alle meine
Handschrift - Architektin
Carmen Fassauer.

Mit meinem Architekturbüro in Ludwigsfelde setze ich Projekte aller Größenordnungen - von der Balkonsanierung bis zum Großprojekt - qualitativ zuverlässig sowie termin- und kostentreu um.

Archtiektenleistungen Brandenburg
ARCHITEKTENLEISTUNGEN

Ihr Bauprojekte immer
individuell betreut!

Mein komplexes Angebot an Architektenleistungen ermöglicht eine schnelle und reibungslose Koordination aller Abläufe. Der direkte Kontakt, sowie die persönliche Betreuung zwischen allen Projektbeteiligten steht dabei im Vordergrund.

Als kompetente Architektin entlastet ich Sie, realisiere Ihre Wünsche, senke Ihre Kosten und biete Ihnen garantierte Qualität.

REFERENZEN

Ein kleiner Auszug meiner ausgewählten Referenzprojekte

Einfamilienhaus - Architekt Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau mit Carport und Nebengebäude
Stadtvilla - Architekt Ludwigsfelde
Stadtvilla - Architekt Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau – Stadtvilla
Ferienpark in Templin - Architekt Ludwigsfelde

Ferienpark in Templin

Neubau Empfangsgebäude
Einfamilienhaus - Architektin Fassauer

Einfamilienhaus

Neubau mit mehreren Erkeranbauten
Physiotherapie - Architekt Ludwigsfelde

Physiotherapie

Nutzungsänderung
Mehrfamilienhaus - Architekt Ludwigsfelde

Mehrfamilienhaus

Sanierung einer Stuckfassade
Hotel in Zossen - Architekt Ludwigsfelde

Hotel in Zossen

Umbau Eingangsbereich und Lobby

Musikscheune

Neugestaltung der Eingangsbereiche
Feuerwehr - Architekt Ludwigsfelde

Feuerwehr

Anbau Fahrzeughalle und Sozialräume (DG)
Gaststätte - Architekt Ludwigsfelde

Gaststätte, Kegelbahn und Imbiss

Nutzungsänderung
Lagerhalle - Architekt Ludwigsfelde

Lagerhalle

Neubau mit integriertem Büro
Lagerhalle - Architektin Ludwigsfelde

Lagerhalle

Neubau mit Werkstatt, Büroanbau und Ausstellungsflächen
Mehrfamilienhaus - Architektin Ludwigsfelde

Mehrfamilienhaus

Neubau mit Souterrainwohnung
Einfamilienhaus - Architektin Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau mit Kinderbetreuung
Einfamilienhaus - Architekturbüro Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau – Stadtvilla mit überdachter Terrasse
Einfamilienhaus mit Klinkerfassade - Architekturbüro Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau mit Klinkerfassade
Bungalow - Architekturbüro Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau Bungalow mit Carport
Einfamilienhaus mit Garage - Architekturbüro Ludwigsfelde

Einfamilienhaus

Neubau mit Garagenanbau
Mehrfamilienhaus - Architekturbüro Ludwigsfelde

Mehrfamilienhaus

Neubau mit 24 Wohneinheiten und Fahrstuhl
Ferienhäuser- Architekt Ludwigsfelde

Ferienhäuser

Neubau im Ferienpark Templin
Phasen

Die 9 Leistungsphasen
Ihrer Architektin

Die Leistungen, die ich als Ihre Architektin für Sie erbringe, hat die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in 9 Leistungsphasen eingeteilt. Diese können Sie selbstverständlich auch einzeln vereinbaren.

1.Grundlagenermittlung
Hier schafft Ihr/e Architekt/in die Grundlagen, um mit der Planung Ihres Bauobjekts beginnen zu können. Was dürfen Sie wie und wo bauen und welche Fachplanungen werden benötigt.
2.Vorplanung
Ihre Wünsche werden in skizzenhaften Entwürfen dargestellt. Es geht um die Zulässigkeit des Vorhabens nach dem Bebauungsplan, überschlägige Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen sowie des umbauten Raumes, dem sogenannten „Bruttorauminhalt“. Des Weiteren vollzieht er/sie eine erste Kostenschätzung.
3.Entwurfsplanung
Mit dieser Phase ist bereits die endgültige Fassung Ihres Bauvorhabens bezüglich der Zeichnungen erledigt. Sie umfasst die Bauzeichnungen wie Grundrisse des Keller-, Erd- und Dachgeschosses, Schnitte sowie Ansichten im Maßstab 1:100, die Wohnflächenberechnung, die Berechnung des Bruttorauminhalts, die Kostenberechnung und die Baubeschreibung des Bauvorhabens.
4.Genehmigungsplanung
In dieser Leistungsphase stellt Ihr/e Architekt/in sämtliche Unterlagen zusammen, die Sie zum Einreichen eines vollständigen Bauantrages benötigen. Dabei handelt es sich um die bereits erwähnten Zeichnungen. Dazu kommen die auszufüllenden Formulare, die Baubeschreibung, der vermessene Lageplan, der Abstandsflächenplan sowie weitere Unterlagen, wie etwa Ausnahmegenehmigungen, Statik, Brandschutznachweis, Regenwassernachweis, Berechnung zur Energieeinsparverordnung, Beantragung von Baumfällgenehmigungen usw., die je nach Umfang des Bauvorhabens erforderlich sind.
5.Ausführungsplanung
In dieser Phase erstellt Ihr/e Architekt/in die für Ihren Hausbau notwendigen Ausführungspläne, auf der Grundlage der Genehmigungsplanung unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen. Diese fertigt sie im Maßstab 1:50 an und stellt sie anschließend den ausführenden Unternehmen zur Verfügung.
6.Vorbereitung der Vergabe
Hier ermittelt Ihr/e Architekt/in sämtliche Massen zu den einzelnen Bauphasen wie Erdarbeiten Rohbauarbeiten, Zimmererarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Putz-, Estrich- und Trockenbauarbeiten, Fenster, Türen usw..
7.Mitwirkung bei der Vergabe
Hier versendet Ihr/e Architekt/in die Ausschreibungsunterlagen und holt entsprechende Angebote von Handwerkern ein. Die Angebote werden von der Architektin geprüft und verglichen. Auch Nachverhandlungen mit Handwerkern sowie eventuelle Vorort-Begehungen gehören zu dieser Leistungsphase, sowie die die Zusammenstellung der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche.
8.Objektüberwachung und Bauleitung
Hierzu gehören Leistungen der Bauüberwachung unter Berücksichtigung der Baugenehmigung. Die Koordination und Abnahmen der Handwerkerleistungen, Aufstellen eines Bauzeitenplans, Rechnungsprüfung der Handwerkerrechnungen, Übergabe der Dokumentationen, Bedienungsanleitungen und Gewährleistungszertifikate sowie die Kontrolle der Mängelfreiheit des Bauvorhabens.
9.Objektbetreuung
Diese Leistungen erbringt Ihr/e Architekt/in nach Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie umfassen die Überprüfung Ihres Bauvorhabens auf Mängel vor Ablauf der Verjährungsfrist sowie Nachkontrolle der Ausbesserung und Beseitigung von Mängeln. Wenn Sie (über diese Leistungsphasen hinausgehende) besondere Arbeiten Ihrer Architektin wünschen, wie die Errichtung eines Carports, der nicht im Auftrag vorgesehen war, müssen Sie diese extra vereinbaren.